Einfamilienhaus Bauen - Sind wir bereit?

[positron]

Hallo zusammen

Ausgangslage:
Meine Frau und ich sind seit 7 Jahren zusammen und nun gut 3 Jahre verheiratet. Wir haben einen konkreten Kinderwunsch, den wir so in 2 Jahren gedenken umzusetzen. Wir leben zur Zeit in einer Mietwohnung in Zürich und es gefällt uns hier überhaupt nicht. Es soll aufs Land. Schon seit Jahren ist für uns klar, dass wir einmal ein EFH haben werden. Daraufhin haben wir auch von Anfang an gespart. Meine Frau hat im Frühling erst ihr Studium abgeschlossen und fängt erst jetzt eine 100%-Beschäftigung an. Nun geht es mit dem Eigenkapital schnell vorwärts und in einem Jahr hätten wir wohl das Geld zusammen für ein Haus, das wir uns längerfristig leisten könnten (plus Reserve).
Während meine Frau in den letzten Jahren vor allem mit ihrem beruflichen Werdegang beschäftigt war, hatte ich viel Zeit mir Gedanken zu machen, wo wir denn einmal wohnen würden. Lange Zeit tat ich mich schwer daran mir vorzustellen, weit weg von Zürich sesshaft zu werden. Da hier aber das Bauland dermassen teuer ist, habe ich mich von dieser Vorstellung schon länger getrennt und im Heimatkanton meiner Frau nach günstigem Bauland gesucht - und gefunden. Das Bauland ist sogar so günstig, dass wir es gut mit unserem Ersparten kaufen könnten. Und es ist an einem Ort, der für mich wie meine Frau in jeder Hinsicht perfekt ist. Leider gibt es auch noch zwei andere Interessenten und daher bleibt nicht viel Zeit um sich an den Gedanken zu gewöhnen in Zukunft dort zu wohnen.
Es ist nun auch so, dass ich von uns beiden immer derjenige bin, der sich schnell in etwas reinsteigern kann und sich schnell für etwas begeistern lässt. Meine Frau sieht alles immer deutlich kritischer. Ich würde dem Architekturbüro am liebsten noch heute zusagen, während meine Frau das am liebsten erst in einem Jahr entscheiden würde, wenn wir dann wirklich das gesamte Geld zusammen haben. Sie findet auch die Vorstellung selber zu bauen nicht gerade prickelnd. Sie fühlt sich insbesondere unwohl, jetzt innert weniger Tage unsere Zukunft zu entscheiden. Ich verstehe das selbstverständlich. Ich habe einfach Angst, eine einmalige Gelegenheit zu verpassen und mich dann ein Leben lang zu ärgern, dass wir dann nur an zweitbester Lage wohnen können. Und nur weil wir Land gekauft haben heisst das ja noch lange nicht, dass wir es im Ernstfall nicht auch wieder verkaufen könnten. Ich möchte gerne möglichst bald Nägel mit Köpfen machen und ein Stück Land kaufen, so dass wir dann in aller Ruhe den Bau unseres Hauses planen können.

Bin ich verrückt? Hat meine Frau mit ihren Bedenken Recht? Oder muss man sich manchmal einfach aus dem Bauch heraus für etwas neues Entscheiden?

Wie war das bei euch? Wie lange habt ihr gesucht? In welcher Situation wart ihr? Was hattet ihr für finanzielle Reserven? Wie lange vorher habt ihr das Land gekauft?

Ich wäre froh um jeden ernstgemeinten Ratschlag.

[Hertweck]

Hallo positron,

was ich als Berater potentiellen Bauherren rate ist Folgendes:
Es gibt keine "einmalige Gelegenheit", wenn es um's bauen oder den Immobilienkauf geht. Es gibt immer mehr als ein Haus zu kaufen, es gibt immer einen weiteren GU/Architekten, mit dem man bauen kann, es gibt immer auch das andere Grundstück.

Man hat immer mehrere Möglichkeiten/Gelegenheiten, seinen Wohntraum oder Bauwunsch zu verwirklichen - man(n) neigt aber dazu, wie Sie das auch selbst richtig einschätzen, Gelegenheiten nicht verpassen zu dürfen. Hinzu kommt, dass Verkäufer immer gerne das Blatt "Zeit" spielen. Und gerade wir Männer schätzen eine in Zeitdruck getroffene Entscheidung gerne als (man möchte schon fast sagen Jagd-) Erfolg ein.

Lassen Sie sich darauf nicht ein. Wichtig ist, dass Sie und Ihre Frau sich beide gemeinsam auf Haus und Zukunft konzentrieren - sonst besteht die Gefahr, dass sich Ihre Frau ein Leben lang ärgen muss.

Denn: Wenn die Finanzierung unsicher ist oder das Berufsleben nocht nicht auf festen Beinen steht oder der Wunsch das Kritik-(Kredit-)vermögen überstimmt, kann es leicht passieren, dass diese "einmalige Gelegenheit" zur letzten Gelegenheit wird.

Sie werden weitere in Frage kommende Grundstücke finden; Ihnen geht es da so wie den meisten Baukandidaten.

[positron]

Vielen Dank Hartweck für Ihre Einschätzung.

was ich als Berater potentiellen Bauherren rate ist Folgendes:
Es gibt keine "einmalige Gelegenheit", wenn es um's bauen oder den Immobilienkauf geht. Es gibt immer mehr als ein Haus zu kaufen, es gibt immer einen weiteren GU/Architekten, mit dem man bauen kann, es gibt immer auch das andere Grundstück.

Das klingt für mich aber schon etwas pauschalisiert. Nur schon hier im Forum gibt es doch genügend Beispiele von Leuten, die nur mit viel Glück und Geduld zu ihrer Wunschparzelle gekommen sind. Auch bei mir im Familienumfeld sieht das nicht viel anders aus. Einmalig ist schlussendlich jede Gelegenheit. Die Frage ist doch eigentlich, ob man einmal zum gleichen Preis etwas gleichwertiges oder sogar besseres finden könnte.

Man hat immer mehrere Möglichkeiten/Gelegenheiten, seinen Wohntraum oder Bauwunsch zu verwirklichen - man(n) neigt aber dazu, wie Sie das auch selbst richtig einschätzen, Gelegenheiten nicht verpassen zu dürfen. Hinzu kommt, dass Verkäufer immer gerne das Blatt "Zeit" spielen. Und gerade wir Männer schätzen eine in Zeitdruck getroffene Entscheidung gerne als (man möchte schon fast sagen Jagd-) Erfolg ein.

Damit haben Sie natürlich grundsätzlich recht. Aber wie ich schon oben schrieb, kann es einen dann unter Umständen jahrelang ärgern, wenn man wegen mangelnder Entschlossenheit dann nur das nächstbeste Grundstück kaufen kann, womöglich nicht einmal an dem Ort an dem man ursprünglich wollte.

Lassen Sie sich darauf nicht ein. Wichtig ist, dass Sie und Ihre Frau sich beide gemeinsam auf Haus und Zukunft konzentrieren - sonst besteht die Gefahr, dass sich Ihre Frau ein Leben lang ärgen muss.

Ich denke, das kann man unabhängig davon, ob man bereits ein Grundstück gekauft hat oder nicht. Ich bin sogar der Meinung, dass man es durchaus besser kann, wenn man schon mal sicher weiss wo und wann das Haus gebaut wird.

Denn: Wenn die Finanzierung unsicher ist oder das Berufsleben nocht nicht auf festen Beinen steht oder der Wunsch das Kritik-(Kredit-)vermögen überstimmt, kann es leicht passieren, dass diese "einmalige Gelegenheit" zur letzten Gelegenheit wird.

Die Finanzierung ist in diesem Fall nicht unsicher. Wir haben das Geld für genau dieses Grundstück. Wenn's sein muss, könnten wir noch heute zum Notar. Das Berufsleben ist ebenfalls gesichert und sieht bei uns beiden absolut rosig aus.


Noch ein kleines Update:
Aktuell geht die Diskussion mit meiner Frau und den Schwiegereltern hauptsächlich darum, dass mit dem Kauf von Bauland auch automatisch entschieden wird, dass man selber baut. Und die ganze Familie ihrerseits ist diesbezüglich negativ geprägt. Ich denke, wenn man sie diesbezüglich beruhigen könnte, wäre schon viel gewonnen.
Ich selbst habe keine Angst vor dem bauen. Im Gegenteil, für mich wäre das die idealvorstellung, weil ich mein Haus genauso gestalten kann wie ich es mir immer vorgestellt habe. Und in unserem konkreten Fall ist das Architekturbüro eines aus dem Ort an den wir hingehen wollen. Die haben schon das halbe Dorf dort oben gebaut und geniessen einen guten Ruf. Kann mir kaum vorstellen, dass die Mist bauen würden. Und auch finanziell sehe ich kein Problem, da das Bauland ein richtiges Schnäppchen ist. So bleibt sehr viel Reserve fürs Haus.

[Hertweck]

Hallo nochmal,

wenn die Peripherie um's eigentliche Bauen schon steht - Finanzierung, Grundstück, Geld für's Haus - dann wären Sie eigentlich schon bereit, um auf die Frage imTitel Ihres Threads zurückzukommen.

Verstehen kann ich Sie beide, Ihre Frau möchte nicht schon gleich mit Berufsbeginn die Zukunft in einen Ordner abgeheftet haben, Sie dagegen möchten die Gelegenheit nutzen, gleich mit der Umsetzung der geplanten Zukunft zu beginnen.

Ich denke, wenn man sie diesbezüglich beruhigen könnte, wäre schon viel gewonnen.

Das können nur Sie selbst, da müssen Sie Ihren Enthusiasmus etwas bremsen und Ihre Frau überzeugen, dass Sie die Sache wohlüberlegt und nicht überstürzt angehen.