Hausbau Kosten

[Bauer]

Frage zu den Hausbau Kosten. Wir sind an der Planung unseres Hauses und wissen nicht genau wie wir was finanzieren müssen?! Wie geht man da vor, wenn man an alles denken möchte - Stichwort Steuern, Hypothek, Rückzahlung und und und?

[wabe]

Zuerst sollte man einmal seine eigenen Mittel zusammenstellen, Eigenkapital, Eigenleistung, Bausparverträge usw, dann prüfen, wie hoch die monatliche Belastung sein kann, sodass man immer noch leben kann und auch evt. Einbussen zumindest zeitweise überbrücken kann.
Daraus ergeben sich mögliche Kredite und die finanzierbare Bausumme. Nun muss man überlegen, ob das Geld für das gedachte Haus reicht.




Gruss
wabe

[JensBr]

Ja, so ähnlich würde ich es auch machen. Mach eine Liste mit folgenden Punkten:
- Wie viel Geld kannst du monatlich für deinen Wohnraum aufbringen? (max. 1/3 deines Einkommens und etwa so viel wie deine Mietkosten)
- Wie viel Eigenkapital besitzt du, also wie viel Geld hast du auf dem Konto
- Was hast du für Zuschüsse zur Verfügung (Bausparvertrag etc.)
- In wie viel Jahren willst du den Kredit für das Haus abbezahlt haben (z.B. >40 Jahre)

Nun erkundige dich, wie viel Geld dein Wunschhaus Haus inkl. Grundstück, Elektrik, Ausstattung, rechtlicher Grundbucheintrag, Steuern etc. kostet.

Jetzt kommt das entscheidende: Kredit und Zinseszinsen - kannst du einen Kredit von 13% verkraften und das Haus in deiner Beispielrechnung nach den 40 Jahren abbezahlen? Wenn nicht, hast du ein sehr hohes Risiko, denn: Momentan sind Kredite sehr niedrig und verlockend. Banken schließen diese aber nur für 5-10 Jahre ab. Dann musst du einen neuen Kredit besorgen und dieser kann dann mal viel viel teurer werden wir momentan. Hängt immer mit der Wirtschaftslage zusammen, aber hier werden die meisten Fehler gemacht!