Grundstücksangebot über einen Makler

Habe jetzt genaueren Einblick:
Also:
Grundstücksbesitzer ist Kunmpel vom Architekten
Örtl. Volksbank vermakelt die Grundstücke, Angebot "mit Haus". Verträge aber so: erstmal Architektenvertrag/dann Grundstück+Provision, dann Einzelaufträge an Handwerker (stehen auch fest, keine Ausschreibung), darauf nochmal Provision !!!
Wer den Architekten nicht will kriegt das Grundstück nicht, es sei den er zahlt 17.000.- € Abstand.... Das Ganze ist eine Riesenabzocke!!
Dann wird auch noch versprochen, dass Grunderwerbsteuer nur auf Grundstücksanteil ohne Erschließung anfällt. Rückfrage bei Finanzamt: Wenn der wirtschaftliche Zusammenhang so ist wie im Prospekt beschrieben berechnen wir erst nur auf Grundstücksanteil (weil mehr nicht im Vertrga steht), den Rest wenn die Unterlagen über den Bau im Rahmen EHz eingereicht werden und für uns erkennbar ist, das alle Häuser vom gleichen Architekten/Unternehmer gebaut werden!

[bausepp]

Jetzt sag nur, Du finanzierst auch noch bei dieser Bank! :-o :-x
Bist Du aus Bayern, das wäre jetzt genau mein Fall. Ich verlange keine Provision, aber ich hab nen tollen Anwalt:-D und jemand für die Finanizierung;-). Wir sollten reden, die lassen Dir ja sonst die Hosen runter.

das ganze ist doch schlußendlich vergleichbar mit einem klassischen bauträgergeschäft, wo man nur Grundstück + Bebauung zusammen bekommt nur das hier eben der architeckt nicht in das volle risiko eines bauträgers einsteigen will sondern eben nur den möglichen Profit eines bauträgers abschöpfen will.
warum machen sie sich aber so viel stress, einfach das ganze sein lassen und neues grundstück suchen. ein mögliches bauprojekt sollte nicht schon am anfang mit Gericht, Anwälten.... anfangen.

Ich müsste "mit dem Klammerbeutel gepudert" sein wie man in Berlin sagt, wenn ich auf ein solches Angebot einsteigen würde. Habe den Verkaufsprospekt mal an die zuständige Architektenkammer verschickt. Kapitel ist für mich erledigt.