Fertighaus aus Polen

[Hertweck]

Hallo zusammen,
Es ist ja eher unüblich, ein Fertighaus im Voraus vollständig zu bezahlen.
Man kann die Zahlungsweise vetraglich vereinbaren; wenn man das Haus nach der Endabnahme bezahlen möchte - im deutschen Werkvertragsrecht wäre das die Regel - vereinbart man das im Vertrag.
Ob der Vertragspartner das so akzeptiert, hängt vor allem von der Firmengröße ab. Große Fertighausfirmen werden finanziell keine Probleme haben, ein Haus auf eigene Kosten vorzufertigen und zu errichten, kleine Firmen werden sich das nicht leisten können.
Durchaus üblich, und auch aus Sicherheitsgründen akzeptabel, ist ein Zahlungsplan, der regelt, dass jeweils nach Abschluss vertraglich bestimmter Vorleistungen der Firma eine Abschlagszahlung in vereinbarter Höhe fällig wird.

[sinabela]

Nur zum vergleich:
Wir haben vor 10 Jahren von einer Architektenbüro Pierre Honegger in Herdern/TG eine Wohnung gekauft. Wir er uns versicherte bester schweizer Qualität, alles hochwertig. Für das gleiche Geld hätten wir locker ein Einfamilienhaus kaufen können.
Der Ärger begann schon nach dem wir das Geld überwiesen haben. Er tat dann praktisch nichts mehr ohne mit dem Rechtanwalt zu drochen keine Bewegung. Seit dem haben wir etwa acht Gerichtsprozesse, eine Ende ist nicht absehbar, da gerade unser Balkon, nach neun Jahren ersetz werden musste, betreten konnte man ihn nicht mehr. Alle tragende Teile waren durchgefault. Man kann vor ihm nur warnen!!

[sanchi]

In den U.S.A ist es ja gang und gebe mit den Fertighäusern. Von Freunden die dort wohnen habe ich nie was schlechtes gehört. Aber wie sieht das bei uns aus? Was sind die Qualitätsunterschiede zu einem normalen Haus? Lohnt es sich wirklich so etwas in Polen zu bestellen? Wäre froh über die Meinung eines Bauleiters?

[Hertweck]

Hallo sanchi,

als Bauleiter habe ich polnische Fachkräfte als überaus sorgfältige Arbeiter kennen gelernt - ganz abgesehen von der guten Fachkenntnis.
Die Qualität eines Fertighauses hängt aber auch von der Konzeption des Hauses ab:
- Wärmeschutz
- Schallschutz
- Wo werden Leitungen geführt (Installationsebene oder in der Dämmung bzw dem Wandzwischenraum?)
- Wandaufbau
- Dachkonstruktion (zum späteren Ausbau geeignet?)

Was aber ganz wichtig ist, wäre die Frage der Gewährleistung; eine Schweizer Baufirma ist relativ einfach greifbar, wenn mal nachgebessert werden muss; eine Firma aus Polen werden Sie nicht so einfach beispielsweise zum Nacharbeiten gerissener Plattenfugen oder zum Nachstellen von Fenstern und Türen in die Schweiz bekommen.