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Ratgeber
Baubegriffe K
Kaltdach (Flachdach)
Bestehend aus einer raumabschliessenden Innenschale, einer Aussenschale mit Abdichtung und einem dazwischenliegenden Belüftungsraum.
Kaltdach (Steildach)
Wärmegedämmtes Steildach mit Durchlüftungsschicht zwischen Wärmedämmschicht und Unterdach.
Kanalanschluss (Kanalisation)
Übergang der Grundstückanschlussleitung an die Kanalisation.
Kantholz (Holz)
Schnittholz mit einem quadratischen oder rechteckigem Querschnitt bis zum Seitenverhältnis von 1 : 3. Mindestlänge 6cm.
Kapitalisierungssatz (Kapitalisierungsfaktor)
Der Kapitalisierungssatz ist der Prozentsatz, mit welchem die Jahresbruttoeinkünfte zu kapitalisieren sind, um den Ertragswert einer Liegenschaft zu erhalten.
Katasterschatzung
Die Katasterschatzung ist der amtliche Wert eines Grundstückes. Sie ist Grundlage für die Besteuerung des unbeweglichen Vermögens.
Kitte (Malerarbeiten)
Füllmasse zu Verfüllen von Vertiefungen oder von Fugen, die keine Bewegungen aufnehmen müssen.
Klang (Akustik)
Grundton und mehr oder weniger grosse Anzahl von harmonischen Obertönen, deren Frequenzen ganze Vielfache der Frequenz des Grundtones sind.
Klarlacke (Malerarbeiten)
Unpigmentierte, nicht eingefärbte Anstrichstoffe, bestehend aus Bindemitteln und Lösemitteln bestehen.
Klebeparkett (Bodenbelag)
Verlegeeinheit auf Trägerschicht. Faserrichtung parallel zur Bodenebene, geklebt. Oberflächenschliff und Versiegelung nach der Verlegung.
Kleinbauten
Es werden gemäss Vollziehungsverordnung zum Schatzungsgesetz (SchV) folgende zwei Arten von Kleinbauten unterschieden:- § 8 - Neuwert unter Fr. 5'000.--
- § 9 - Neuwert Fr. 5'000.-- bis Fr. 50'000.
Klinkerplatten (Nutzschicht)
Auf Silikatbasis, bei hohen Temperaturen gebrannte Platten, frostbeständig.
Knagge (Dachkonstruktion)
Konsolenartiger Bauteil.
Komplementärteile (Deckenverkleidung)
In oder an die Deckenverkleidung angebrachte Teile mit speziellen Funktionen. z.B. Belüftung, Beleuchtung etc.
Kondensation
Im allgemeinen durch Abkühlung verursachter Übergang von dampfförmigen zu tropfbarem Wasser.
Konterprofil (Deckenverkleidung)
Teil der Unterkonstruktion.
Kontrollschacht KS (Kanalisation)
Vorrichtung, die das Ausströmen von Gerüchen aus dem Entwässerungssystem verhindert.
Kopfband (Bug) (Dachkonstruktion)
Schrägliegender Konstruktionsteil, als Dreiecksverband zur Längsaussteifung und Verminderung der Spannweite.
Kork (Wärmeschutz) Rohdichte 100 bis 150 kg/m3
Zu Granulat gemahlenes Kork wird geröstet und mit Korkharz oder Bitumen gebunden.
Körperschall (Akustik)
In festen Stoffen sich ausbreitender Schall.
Korporationsrecht (Holzgerechtigkeit)
Das Korporationsrecht ist ein Recht am Ertrag des Korporationswaldes. In der Schatzung ist es zu berücksichtigen, wenn es ein Realrecht darstellt, d.h. zu Gunsten eines Grundstückes im Grundbuch aufgeführt wird. In diesem Falle ist es in die Schatzung des berechtigten Grundstückes einzubeziehen.
Kriechen
Zeitabhängige Zunahme einer Verformung unter dem Einfluss von längerwirkenden Beanspruchungen.
Kubatur
Die Kubatur ist der Inhalt eines Gebäudes in m3 in der Regel nach SIA-Norm berechnet.
Kubikmeterpreis
Der Kubikmeterpreis ist der Durchschnittswert, der sich aus den mittleren, ortsüblichen Baukosten für einen m3 umbauten Raumes ergibt.
Kulturerde (Erdbau)
Vegetationsschicht: oberste, leicht durchwurzelbare Bodenschicht aus mineralischen und organischen Bestandteilen.
Kunstharzgebundener Belag (Bodenbelag)
Belag aus lösungsmittelfreien Reaktionsharzsystemen und Zuschlagstoffen.
Kunststein (Kunststein)
Bauteile, üblicherweise zementgebunden, Sichtflächen üblicherweise bearbeitet.
Kunststoffputz (Verputz)
Putzmörtel aus Zuschlägen, Zusätzen und einem organischen Bindemittel.
Zuletzt aktualisiert: 17.03.2009
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