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Ratgeber
Bauland
Erschlossenes Bauland
Unter erschlossenem Bauland versteht man eine oder mehrere Parzellen mit allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Zufahrtstrassen, Elektrizitäts-, Telefon-, Wasser- und Abwasserinstallationen innerhalb einer Bauzone. Die Kapazität der Ver- und Entsorgungselemente muss für eine zonengemässe Nutzung ausreichen. Der Verkehrswert solcher Grundstücke hängt primär von Angebot und Nachfrage ab.
Unerschlossenes Bauland
Unter unerschlossenem Bauland versteht man eine oder mehrere Parzellen die ganz oder teilweise ohne Infrastruktureinrichtungen wie Zufahrtstrassen, Elektrizitäts-, Telefon-, Wasser- und Abwasserinstallationen in einer Bauzone liegen. Die fehlende Erschliessung ist Sache des Bauherren und muss von ihm vollständig oder teilweise finanziert werden.
Sind entsprechende Infrastrukturprojekte bereits vorhanden und von der Gemeinde genehmigt, können die Kosten leicht ermittelt werden. Andernfalls führen die erforderlichen Vorarbeiten, Bewilligungsverfahren und Vergebungen zu Kosten und Verzögerungen. In diesem Sinne wird der Wert eines unerschlossenen Grundstückes unter Umständen negativ beeinflusst.
Zuletzt aktualisiert: 05.09.2008
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