Eine kontrollierte Wohnraumlüftung kann nur mittels einer mechanischen Lüftung erfolgen. Eine freie Lüftung, wie etwa das Öffnen von Fenstern, ist hierfür ungeeignet. Eine Klimaanlage ist eine solche mechanische Lüftung, die aber in vielen Ländern fälschlicher Weise nur als Kühlung angesehen wird. In erster Linie dient sie aber der Konditionierung der Raumluft in einem oder mehreren Räumen.
Im Allgemeinen unterscheidet man solche mechanische Lüftungen auf Grund der thermodynamischen Funktionen der Zuluft (jene Luft, die von dem Gerät den gewünschten Räumen zugeführt wird). So ergibt sich je nach Funktion folgende Einteilung: eine Lüftungsanlage, eine Lüftungsanlage mit Heizfunktion, eine Teilklimaanlage mit Befeuchtungs- und / oder Kühlungsfunktion, eine Vollklimaanlage, die auch entfeuchten kann. Eine Klimaanlage dient also nicht nur der Verbesserung oder Erhaltung der Luftqualität eines Raumes, sie kann auch die Luft erhitzen und kühlen (Lüftungsanlagen können vergleichsweise nur die Luft erhitzen), aber auch die Luftfeuchtigkeit regulieren. Für die Kühlung wird ein Kältekreislauf, ähnlich wie bei einem Kühlschrank, verwendet, der kurz gesagt mit Hilfe eines Kältemittels die Wärme transportiert und abgibt. Für die Entfeuchtung der Luft werden Kondensationsflächen mit Wasserabläufen benötigt, die verwendetet Luft wird, wie auch bei einer Lüftungsanlage, gefiltert, mittels Filtervlies. Der Energieverbrauch von einer modernen Klimaanlage ist meist sehr gering, da nur der Wärmetransport im Kältekreislauf Kosten verursacht. Generell gilt aber auch, dass der Energieverbrauch von der Differenz der Innen- und Außentemperatur abhängig ist. Mittlerweile wird eine Klimaanlage auch immer öfter zum Heizen verwendet: Mit Hilfe einer Wärmepumpenschaltung kann der Außenluft thermische Energie (Wärme/Kälte) entzogen werden, die in Kombination mit der Antriebsenergie den Energieverbrauch der statischen Wohnraumheizung senken kann (bis zu 80% weniger Verbrauch). Zusammen mit einer Wärmerückgewinnung kann sogar eine Elektroheizung überflüssig werden.
Eine Klimaanlage be- und entfeuchtet also die Luft, regelt die Lufttemperatur, sorgt für eine gesunde und schadstoffarme Raumluft und entzieht dieser auch Gerüche und Ozon (beispielsweise von Druckern). Jedoch sollten Personen, die empfindlich auf Luftzug oder Temperaturschwankungen reagieren, beachten, dass einige Menschen Klimaanlagen auch als unangenehm empfinden.
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