Der Bausparvertrag, die Zuteilungsreife und die Zuteilung
Damit ein Bausparvertrag die Zuteilung erhält, ist es nicht ausschlaggebend ob das erforderliche Bausparguthaben in ausreichender Form angespart wurde, selbst wenn der Bausparer zu diesem Zeitpunkt von einer Zuteilung ausgeht. Jedoch ist die Höhe des Guthabens über das die Bausparkasse verfügt ausschlaggebend für den Termin der Zuteilung.
Fließt einer Bausparkasse also viel Liquidität in Form von Sparraten die eingezahlt werden, oder durch neu abgeschlossene Verträge zu, viele Bauspardarlehen vergeben. Dies bedeutet solange die Bausparklasse einen reichlichen Geldzufluss hat, kann sie auch eine Menge Bauspardarlehen vergeben. Aus diesem Grund ist es nicht möglich den einzelnen Bausparern die Zuteilungszeitpunkte schon vorab mitzuteilen.
Manchmal kann es aber auch vorkommen, dass ein Bausparvertrag zu dem Zeitpunkt seine Zuteilung erhält, wenn er dringend für den Erwerb oder Bau einer Immobilie benötigt wird. Allerdings ist es in diesem Fall Standard, dass der Bausparer das Ansparsoll bis dahin noch nicht erfüllt hat. Ist dies der Fall, stehen drei Alternativen zur Auswahl:
Der Versuch die vereinbarte Bausparsumme zu reduzieren Durch Erreichen einer Bewertungskennzahl des Vertrages erfolgt das Ausmaß der Reduzierung. Daraufhin gilt die zuteilungsreife des Vertrages.
Den Vertrag fortführen In diesem Fall zahlt man weiterhin planmäßig in den Vertrag ein. Daraufhin wird die Bausparsumme vorfinanziert. Zunächst sollte man jedoch prüfen, ob es eine Möglichkeit für Sonderzahlungen in den Bausparvertrag gibt.
Kündigung des Bausparvertrages Möchte man seine Immobilieninvestition auf einem anderen Weg finanzieren, kann man den Bausparvertrag kündigen. Allerdings wird auf diesem Weg die Bindungsfrist nicht eingehalten, wodurch Prämien verloren gehen können.
In solchen Fällen sollte man sich am besten für die erste der Alternativen entscheiden, vor allem dann, wenn von der Bausparsumme schon ein beträchtlicher Teil angespart wurde. Hierfür gibt es eine Faustregel die besagt: Bevor eine Bausparsumme reduziert wird, sollte dies ordentlich geprüft werden. Allerdings ergeben sich durch die Tarifvielfalt auch Abweichungen. Ob es noch weitere Handlungsalternativen gibt, sollte jeder Bausparer in einem persönlichen Gespräch mit seiner Bausparkasse abklären.
Forum durchsuchen 
Der Bausparvertrag, die Zuteilungsreife und die Zuteilung
