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Ratgeber
Zwischenkredit
Ein Zwischenkredit wird bei der Baufinanzierung im Rahmen einer vorläufigen Finanzierungsmassnahme eingesetzt.
Bei einem Zwischenkredit handelt es sich stets um ein Darlehen mit einer kurzen Laufzeit, da es einer finanziellen Überbrückung dient. Aus diesem Grund wird bei einem Zwischenkredit auch von einem Überbrückungskredit gesprochen.
Im Anschluss an einen Zwischenkredit wird entweder ein weiterer langfristiger Kredit abgeschlossen oder aber nach Beendigung der vorläufigen Finanzierung stehen dem Kreditnehmer genügend Mittel an Eigenkapital zur Verfügung, um das Bauvorhaben zu realisieren.
Meistens folgt auf den Zwischenkredit bei Baufinanzierungen aber ein Kredit mit einer langen Laufzeit. Dieser wird dem Kreditnehmer in der ssel bereits bei Abschluss von dem Zwischenkredit fix zugesagt.
Generell wird er benötigt um bei einem Bauprojekt bis hin zur vollständigen Fertigstellung die notwendigen finanziellen Investitionen tätigen zu können. Er spielt im Bereich der Baufinanzierung deshalb eine Rolle, da es sich hier um kostenintensive und langfristige Vorhaben handelt.
Der Zwischenkredit spielt vor allem im Zusammenhang mit einem bereits abgeschlossenen aber noch nicht zugeteilten Bausparvertrag eine Rolle. Hier gilt im Allgemeinen, dass in den Bausparvertrag bereits die komplette, vereinbarte Summe einbezahlt wurde, aber sich der Anspruch auf eine Auszahlung noch verzögert. Dies beruht auf der Tatsache, dass eine Auszahlung häufig spezielle Formalitäten, wie eine so genannte Auflassung, voraussetzt. Dennoch können diese angesparten finanziellen Mittel aber bereits vorher benötigt werden. In einem solchen Fall gewährt das Kreditinstitut einen Zwischenkredit.
Ein weiterer Grund, weshalb sich Kreditnehmer häufig für den Abschluss eines solchen Kredites entscheiden, sind prognostizierte sinkende Marktzinsen. Bis zu diesem Zeitpunkt erfolgt dann eine Finanzierung über einen Zwischenkredit.
Zuletzt aktualisiert: 05.11.2010
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