Baufinanzierung mit Bausparen - Annuitätenkredit oder Bausparvertrag?

[Karl-S]

Guten Abend

Ich habe zwei Finanzierungsvorschläge, ein Annuitätenkredit ganz normal mit 1,5 % Tilgung, sowie eine Finanzierung ohne Tilgung mit Bausparvertrag, auch ca. 1,5 % Tilgung.

Meine Fragen nun ist, was sind die Vor- und Nachteile der beiden? Stimmt es, dass das Zinsrisiko der Bausparfinanzierung geringer ist?

Besten Dank für Eure Einschätzung

[Hertweck]

Sie zahlen garantiert feste Zinsen für die gesamte Laufzeit, Ihre Monatsrate bleibt durchweg gleich hoch, bis sie die Schulden in Gänze zurückgezahlt haben.

In der Praxis macht sich das nicht immer so günstig; da ich kein Finanzexperte bin, hier ein Zitat aus "Finanztest" Ausgabe 04/2005; hoffe, das hilft weiter:

"Bedarf. Ein Bausparkombikredit kann sich vor allem dann lohnen, wenn Sie länger als 20 Jahre für die Rückzahlung brauchen und kein Zinsrisiko eingehen wollen.Finanzierungsplan. Lassen Sie sich für jedes Angebot einen Anspar- und Tilgungsplan für den Bausparvertrag erstellen.
Gesamteffektivzins. Bestehen Sie darauf, dass die Bausparkasse den Effektivzins der Gesamtfinanzierung nennt.
Vergleich. Holen Sie vergleichbare Bankangebote ein. Bei einer Laufzeit von bis zu 20 Jahren vergleichen Sie den Gesamteffektivzins des Bausparangebots mit dem Effektivzins eines Bankdarlehens mit gleicher Zinsbindung.
Ist die Laufzeit des Kombikredits länger, darf der Effektivzins nur wenig höher sein als der für ein Bankdarlehen mit 20-jähriger Zinsbindung. Der Aufschlag für einen Kombikredit mit 30 Jahren Laufzeit sollte maximal 0,25 Prozentpunkte betragen.
Steuern. Beachten Sie, dass bei hohen Darlehenssummen Steuern auf die Bausparzinsen fällig werden können. Die Höhe der Zinsen sehen Sie im Sparplan."


Den kompletten Artikel kann sich kostenpflichtig downloaden:
http://www.test.de/filestore/f200504...C283B93B9879C5