Frage ob Bankkredit oder Bausparvertrag?

[häusle]

Hallo,
ich habe mal folgende Frage:
Welche Finanzierung für einen Hausbau ist im moment sinnvoller? Bausparvertrag oder doch besser über einen Bankkredit? Die Aufnahmesumme ist rund EUR 350`000.
Für sinnvolle Antworten wär ich Euch dankbar, da ich ziemlich unschlüssig bin, was da die bessere Lösung ist!
Gruss

Hallo,

Ich wils mal so sagen, dass in einer Hochzinszeit der Bausparvertrag eher die bessere Variante ist und in einer Niedrigzinsphase wie wir sie grad erleben das Hypothekendarlehen günstiger ist. Nur bei "Vermietung" kann halt aus Steuergründen auch ein Darlehen in Kombination mit einer Lebensversicherung durchaus sinnvoll sein. Beim Bausparvertrag ist da noch zu beachten, dass man lange Einzahlzeiten bis zur Zuteilung hat und der Zuteilungszeitpunkt auch nicht garantiert ist. Aufgrund der aktuellen Zinslage empfehle ich für selbstgenutzte Immobilien ein Hypothekendarlehen.

[wabe]

sowohl als auch, Bauspardarlehen dürfen aber nicht zu hoch sein, denn meist müssen sie schneller als Darlehen zurückbezahlt werden und dann ist die monatliche Belastung ziemlich hoch

EUR 350`000 zu welchem Zinssatz? - Das muss man erstmal berappen können...

[wabe]

Zinsen ist das eine, aber zusätzlich muss man auch noch tilgen.

[Bob der Baumeister]

Eine normale Baufinanzierung sieht immer einen Teil Eigenkapital, einen Teil Bauspardarlehen und einen Teil Kredit von der Bank vor.
Ich denke wenn du zu deiner Bank des Vertrauens gehst und dich einfach mnal beraten lässt - unverbindlich - wirst du einiges an Info mitnehmen können

[hans003]

Bob hat da absolut recht

es gibt kein entweder oder, sondern es wird immer eine mischung sein

bausparer ist nur bis zu einer summe interessant, bei der du noch prämien kassiertst in deutschland sind das knapp unter 1000 pro jahr
man kan nnatürlich einen größereren Bausparer auch vereinbaren, aber meiner meinung nach nicht sinnvoll

eher andere finanzinstrumente verwenden, wie die gerade angesprochene lebensversicherung

aber nur zur info, wir in europa(ausgenommen schweiz) haben keine niedrigzinsphase im moment... die ezb hat den leitzinssatz auf 4 % und wir ihn im Juli wegen Inflationsängsten wahrscheinlich erhöhen...

das heißt... maybe juli im ausland geld anlegen und in der schweiz einen kredit aufnehmen

[timo76]

Ein Bausparvertrag ist Sinngemäß die besser Alternative, da ein Bausparvertrag dafür ausgelegt ist, ein Haus zu finanzieren. Ich rate dir von daher einen Bausparvertrag zu nutzen.