Kündigung von Liegenschaft

[Ikso]

Guten Tag,

ich habe Bauland gekauft auf dem sich ein Gartenbau unternehmen seit Jahren eingemietet hat (Vertrag mündlich laut OR), das Bauland dient dem Unternehmen als Lagerstätte für Humus sowie Abstellplatz für Baumaschinen.

Ich würde gerne wissen wie da die Kündigungsfrist ist, ich würde dem Unternehmen gerne kündigen, um auf dem Land ein MFH zu erstellen.

Wie ist da die Sachlage, bei Geschäftsräumen ist eine Kündigungsfrist von 6 Monaten vorgeschrieben, gelten hier die selben fristen?

Wie sieht es as wenn der Mieter die Kündigung nicht akzeptiert, auf welchen Zeitraum kann sich die Kündigung erstrecken?

Danke für euren Input!

[Hertweck]

Hallo Ikso,
Bei Ihrer Angelegenheit geht es, denke ich, um ein Pachtverhältnis.
Hierzu sagt das OR in Art.296 Folgendes:

SR 220 Art. 296 M. Beendigung des Pachtverhältnisses / II. Kündigungsfristen und -termine (Bundesgesetz betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (Fünfter Teil: Obligationenrecht))

Wegen der im Artikel 296 formulierten Einschränkung "sofern durch Vereinbarung oder Ortsgebrauch nichts anderes bestimmt und nach Art des Pachtgegenstandes kein anderer Parteiwille anzunehmen ist." rate ich aber dazu, einen Rechtsanwalt zu konsultieren, damit die Kündigung reibungslos abläuft.