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[ bebauungspläne] in Foren - Beiträgen

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

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... tperspektive? Eher nicht. Aber danke für das beliebteste Totschlagargument der Deutschen. Hier kann man fast täglich nachlese, wie versucht wird, Bebauungspläne auszuhebeln. Selbst bei großzügiger Geschossflächenzahl. Ich glaube nicht mehr an Weitsicht, Verantwortungsgefühl und Vernunft

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... Wer die Möglichkeiten hat, seine Wünsche zu realisieren, kann das doch. Heute limitieren die Finanzen sowie die Bauvorschriften einiges. Bebauungspläne helfen sicher auch mit, vorhandene Landreserven sinnvoll zu nutzen. Und wenn es dann am Schluss ein Haus mit 200 m2, einer Garage und ...

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Wenn ich recht erinnere, gab es da vergangenes oder vorvergangenes Jahr einen Stichtag, vor dem Bebauungspläne vereinfacht aufgestellt werden konnten. Da wurde noch allerlei durchgepeitscht - bevorzugt Nachverdichtungs-Bebauungspläne (zur Regelung der Hintergärten-Bauplatz-Aktivierung). Bei ...

Eure Wünsche für einen Bebauungsplan

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... gewählt hätten ? Mode ist immer der bequemste Weg, mit der Zeit zu gehen, ohne sich einen eigenen Geschmack zu bilden. Die Mehrheit der Bebauungspläne gibt Farben übrigens garnicht vor - das tun meist die, die mit dem Ideal gestartet sind, möglichst wenig vorzugeben und als gemeinsamen Nenner nur ...

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... Deiner Gemeinde befragen, worauf Du als Gemeinderätin hinwirken solltest. Da scheint mir (in Gestalt der naiven Annahme, Bebauungspläne entstünden vom weißen Blatt ausgehend) eine Verkennung kommunalpolitischer Prozesse mitzuschwingen. So läuft dies jedoch typischerweise eher nicht ...

Erholungsfläche wieder zu Wohngebiet ändern lassen

... Nun ist der Käufer natürlich dezent aufgeschreckt weil er das "Erholungsfläche" gesehen hat. Im Netz find ich leider keine Infos, an die Bebauungspläne komm ich auf die Schnelle auch nicht ran. Das Grundstück an sich ist eine Baulücke von gut 1000m² in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhaus ...

Wie teuer kann das Bauvorhaben maximal werden?

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... wollt (also auch, wie das Haus optisch aussehen soll): Das ist elementar, denn lange nicht alle Vorstellungen können in allen Baugebieten (vgl. Bebauungspläne) realisiert werden. Sobald ihr das wisst (zumindest die Stossrichtung) - solltet ihr euch um einen Bauplatz kümmern - das kann ...

Vorentwurf eines Bebauungsplan Erfahrungen

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Es ist durchaus üblich, daß Bebauungspläne erst in der rechtskräftigen Form auch inhaltlich veröffentlicht werden, und bis dahin nur die Bekanntmachung des Aufstellungsverfahrens und der Zeitraum und die Stelle der Offenlage. P.S.: Lediglich, daß ein einzelner Betroffener exklusiv Beteiligter der ...

Baugesetzbuch Paragraf 13b - Bauen im Außenbereich

Baugrundstück ungleich Bebauungsplan im § 13a auf den sich §13b bezieht werden Regelungen für Bebauungspläne im Innenbereich getroffen. Für dich ist vermutlich immer noch § 35 Baugesetzbuch maßgeblich

Bebauungsplan: Garage auf Grenze (außerhalb Baufenster)

... genießen Garagen typischerweise ein Privileg (bis zu Längen und Wandhöhen, die eine übliche Garage meist einhält, und ohne Dachterrasse o.ä.). Bebauungspläne haben zu der Zeichnung auch "textliche Festsetzungen", die ihre ebenso wichtige zweite Hälfte darstellen. Generell machen hier viele ...

Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen?

Den Faktor 0,3 hast Du schon richtig eingesetzt. Wenn die Baunutzungsverordnung Bebauungspläne ersetzen würde, bräuchte man die Bebauungspläne ja nicht. Zitiert wird sie als Grundlage daher dort, wo man ihre Regelung unverändert übernehmen will. Hier hat man sich jedoch löblich weitergehende ...

Bauvoranfrage für Grundstück im Außenbereich

... werden. Wenn es noch nicht offiziell als Bauland ausgewiesen wurde, dann kann eine Voranfrage nicht genehmigt werden. Und öffentlich einsehbare Bebauungspläne z.B. im Geoportal sind oftmals ungenau. Der Flächennutzungsplan für unser Dorf stimmt auch hinten und vorne nicht. So hat jemand im Dorf ...

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

Mündliche Nebenabreden sind unzulässig, es gilt das geschriebene Wort ;-) Im Ernst: Bebauungspläne haben einen Zeichnungsteil und einen Textteil, und was beide nicht ausschließen, darüber hat die Gemeinde ihren Willen eben nicht gültig bekundet. Die Zahl der maximalen Wohneinheiten kann sich auch ...

Architektenempfehlung für Baugenehmigung in München

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Liebe Leser meines Forumsbeitrags, ich wollte hier keinen Disput über Bebauungspläne initiieren sondern benötige dringend Empfehlungen für Architekten, die Erfahrung mit Baugenehmigungen in München haben. daher bitte zurück zum ...

Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?

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... und Müllautowendekreis) an. Schaut Euch auch sowohl den Aufstellungsbeschluss genau an, ebenso wie die Bebauungspläne der Gemeinde aus der jüngeren Vergangenheit (und die Änderungen älterer Pläne !). Da können sich zu erwartende Restriktionen bereits abzeichnen. Typische aktuell neue ...

Wie begründet man eine Firsthöhenüberschreitung?

Hallo neo, Bebauungspläne werden ja nicht erstellt, um sie zu umgehen, sondern damit man sich daran hält. Oder würde es Euch gefallen, wenn neben Euch ein 12 m hohes 10 Parteien Mietshaus entsteht? Bevor man anfängt zu planen, ist der Bebauungsplan ja bekannt und entsprechend zu beachten, warum ...

Was würdet ihr beim nächsten Hausbau anders machen?

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... Fragestellung entfernt: beim nächsten Hausbau noch genauer hinzuschauen, in welcher Gemeinde das Grundstück liegt. Manche Gemeinderäte machen Bebauungspläne sachgerecht für Frieden im Baugebiet, und andere wollen die Zipfelmützen der Gartenzwerge regulieren. Dass Bebauungspläne aus der ...

Probleme mit Bauamt wegen Anböschen, Stützmauern!

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... sein ? - wo steht das ? - sofort vor den Kadi mit dem Bebauungsplan ! Manchen Gemeinden scheint das nicht ganz klar zu sein: Bebauungspläne haben wie alle Vorschriften angemessen zu sein; ihr Zweck ist die Regelung einer geordneten Bebauung, und nicht, daß alle Häuser genau so aussehen ...

Einfamilienhaus vergrößern & kernsanieren oder Abreißen und Neubauen?

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... noch viel Chaos und die städtische Siedlungsform war noch neu, Hauptmotor der Bauvorschriften-Evolution waren verheerende Brände. Erste Bebauungspläne galten der Bekämpfung ausgefranster Straßenränder durch Fluchtlinienvorgaben - Bebauungspläne waren also noch sehr übersichtlich: es gab eine ...

Planung: 2 Vollgeschosse vorgeschrieben - Ab wann Vollgeschoss

Hallo Sascha, so alte Bebauungspläne werden eh meistens ignoriert. Da gibt es wahrscheinlich in der Zwischenzeit zig Befreiungen, die ihr als Vergelichsfälle anführen könnt. Schaut mal was die Nachbarn alles gebaut haben - so dürft ihr normalerweise auch bauen. Wenn sich alle noch an den alten ...

Bauen ohne Lüftungsanlage mit Hochlochziegel?

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... Dämmung im Innenbereich anordnet und damit zwingend eine Dampfbremse zum Wohnbereit benötigst. Würde ich auch gerne, wenn die Bebauungspläne der öffentlichen Stellen das mal endlich berücksichtigen und sich das nicht jeder mit einer eingeschränkten Wohnfläche im Obergeschoss erkaufen muss ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?

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Vorhabenbezogene Bebauungspläne sind Bebauungspläne, die privat initiiert werden. Typischerweise will da ein Investor mehrere zusammenhängende Flurstücke entwickeln (z.B. von der Industriebranche zum Seniorenheim). Ob solche für Deine Nachbarbauten erstellt wurden, kannst Du öffentlich einsehen ...

Doppelhaus bei Grundstücksanfrage angeben?

Was sagen denn die Bebauungspläne zu den Grundstücken, für die Ihr auf den Wartelisten steht ? Ist das befreundete Pärchen statusgleich zu Euch, was evtl. Einheimischenmodell-Bewerberpunkte anbelangt ? Grundsätzlich erlauben die meisten jüngeren Bebauungspläne überwiegend in manchen Bereichen ...

Bebauungsplan Mehrfamilienhaus

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Landkreis-landshut.de/Bebauungspläne/Ergoldsbach/Kapellenberg_3.Erweiterung/Kapellenberg_3.Erweiterung/Legende.pdf Landkreis-landshut.de/Bebauungspläne/Ergoldsbach/Kapellenberg_3.Erweiterung/Kapellenberg_3.Erweiterung/Plan ...

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