1. Politik-Forum.ch - Das grösste interaktive Politik-Forum der Schweiz!
  2. Politik-Forum.ch - Über 3.400 Politikinteressierte Benutzer
  3. Politik-Forum.ch - Über 6.600 Themen und 304.200 Beiträge

<< Vorheriges Thema | Nächstes Thema >>

Kredithöhe bei der Baufinanzierung

Ebenso wie die Kreditlaufzeit ist die Kredithöhe Bestandteil des Kreditvertrages und damit sowohl für den Kreditgeber als auch für den Kreditnehmer verbindlich. Somit besteht eine Verpflichtung des Geldinstitutes, den Kredit in dieser Höhe auch verlässlich auszuzahlen. Diese Pflicht erlischt dann, wenn der Kreditnehmer gegen eine Vertragsmodalität verstösst.


Allgemein orientiert sich die Kredithöhe an der Verwendung, für welche die Kreditsumme vorgesehen ist.

Selbstverständlich spielen aber bei der Ermittlung der passenden Kredithöhe noch weitere Parameter hinein. Neben dem zu finanzierendem Projekt wird hinsichtlich der von der Bank gewährten Kreditsumme auch die persönliche und vor allem finanzielle Situation des Kreditnehmers beachtet. In diesem Bereich geht es vor allem um die Kreditwürdigkeit oder Bonität eines Interessierten. Diese wird einer Überprüfung zugeführt und je nachdem, wie das Ergebnis ausfällt, kann ein hoher, niedriger oder im Extremfall auch überhaupt kein Kredit gewährt werden. Mit der Bonitätsprüfung stellt das kreditgebende Geldinstitut sicher, dass sich der Kreditnehmer mit der Kredithöhe nicht übernimmt und in der Lage ist, diese mittels regelmässiger Rückzahlungsraten auch zu tilgen.

Ausserdem wird bei Ermittlung der maximalen Kredithöhe das „verfügbare Einkommen“ des künftigen Kreditnehmers in Augenschein genommen. In dieser Hinsicht werden die Einkommenszahlungen pro Monat begutachtet, von welchen regelmässige Zahlungen für Versicherungen sowie Lebenshaltungskosten usw. abgezogen werden.

Um dabei zu einem seriösen Ergebnis zu kommen, werden diese Berechnungen von spezialisiertem Fachpersonal vorgenommen. Anhand des verfügbaren Einkommens wird festgestellt, auf welchen Höchstbetrag sich die monatlichen Rückzahlungsraten belaufen dürfen. Im Anschluss an diese Massnahme erfolgt die endgültige Festlegung der Kredithöhe.

<< Vorheriges Thema | Nächstes Thema >>

Ähnliche Artikel

Kreditlaufzeit bei Kreditvertrag - Baufinanzierung
Die Kreditlaufzeit stellt neben der Kredithöhe die wichtigste Komponente eines Kreditvertrages dar. Prinzipiell definiert die Kreditlaufzeit die Periode, in ...

Baukredit
Als Baukredit wird ein Kontokorrentkredit bezeichnet, der durch ein Grundpfandrecht sichergestellt wird. Der Baukredit dient dem Bauherren zur Finanzierung e...

Baukreditzinsen - Baufinanzierung
Für die Finanzierung von Bauvorhaben spielen die Baukreditzinsen, oder auch Hypothekenzinsen, die wichtigste Rolle. Sie setzen sich nämlich aus sämtlichen de...

Der Fremdwährungskredit - Baufinanzierung
Neben den Wohnungskosten, einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung, modischer Kleidung, einem funktionierenden Auto und dem jährlichen Urlaub sind mit de...