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[ immobilien] in Foren - Beiträgen
Haus kaufen mit Eigenkapital + Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie
[Seite 2]
das stimmt schon... auf der anderen Seite sehen wir eine größere Inflation auf uns zurollen... die
Immobilien
können ja immer noch in paar Jahren Steuerfrei verkauft werden. jetzt nochmal sich 600-700 TEUR zu 2-3% an Kredit leisten, was vielleicht in einigen Jahren nur noch 60-70% der Kaufkraft ...
[Seite 3]
... Wir uns mit Schulden unwohl fühlen, gerade in den aktuellen unbeständigen Zeiten - Viel wichtiger: beide schuldenfreie
Immobilien
sind prinzipiell Sanierungsbedürftig. In das zum Verkauf geplante RMH müsste neue Fenster, Elektrik und Heizkörper rein, das verbleibende braucht ebenfalls neue ...
[Seite 4]
... heute, z.B. durch Wertverlust der Immobilie durch stark steigende Zinsen, oder wenn einfach Geld verprasst wurde. Bei zusätzlichen vermieteten
Immobilien
würde ich daher immer zum Ehevertrag raten. Aber nur wegen der zusätzlichen
Immobilien
, nicht der gemeinsamen. Für die gemeinsame Immobilie ...
... sich: Einnahmen gesamt aktuell ~7500€ [*]Ausgaben gesamt aktuell (inklusive Rücklagen für
Immobilien
, Autos, Elektrogeräte, ...) ~5000€ (inkl Miete + Nebenkosten) Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 950qm [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 350€/qm - hat hier aber ...
Strategien bei überteuerten Angeboten
... die Losung ausgerufen wird "Es wird jeder Preis gezahlt", gilt das hier nicht zwangsläufig. Es gibt tatsächlich immer wieder
Immobilien
, die monatelang inseriert sind. Teils mit Unterbrechungen, teils durchgehend. Häufig wird dann der Preis alle paar Wochen um ein paar Prozent ...
[Seite 9]
... Wohnung gesehen. Die anderen riefen am selben Tag an oder einen Tag später und haben mich teilweise beschimpft, weil sie nicht zum Zuge kamen (
Immobilien
waren gerad etwas tuerer in DE vor der Asian Crisis und alles den bach dann runter ging). Manche wollten den vollen preis bezahlen, die ...
Ist eine Immobilienvermietung lukrativ?
[Seite 3]
... Situation hat auch großen Einfluss auf die Renditeberechnung wie z.B. der eigene EkSt Satz. Oder man denkt in Größen, in denen man die
Immobilien
direkt in einer Vermögensverwaltenden GmbH kauft usw. Grundsetzlich ist es eine Art der Geldanlage, die aber auch einiges an Arbeit mit sich ...
[Seite 4]
... Wohnung finanzieren und die Eigenkapitalrendite damit mehr als verdoppeln (in der stark vereinfachten Rechnung 3*3% - 2*1% =7%). 2) Durch bestimmte
Immobilien
(Denkmalsanierung) durch Denkmal AfA auf 12 Jahre massiv die Einkommensteuer senken. Macht natürlich nur Sinn, wenn entsprechendes ...
In einem anderen Beitrag habe ich grad gelesen, dass mit Geld, welches man übrig hat, gern
Immobilien
gekauft werden, welche durch Vermietung eine Rendite bringen sollen. Ich bin auf diesem Gebiet völliger Laie. Bisher haben wir Renditen eher durch Anlagen am Wertpapiermarkt erzielt. Ich habe mich ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 245]
... und sind mit dem nun anlaufenden boom überfordert. Verknappung pusht die Preise hoch. - bei NULL Zinsen sind viele - auch Fondbetreiber - auf
Immobilien
umgestiegen in der Erwartung üppiger Spekulationsprofite. Das dünnt das Angebot von verfügbaren
Immobilien
aus und reduziert gleichzeitig ...
[Seite 96]
Die Gründe klingen plausibel. Leider kann ich das, was mir gesagt wurde nicht überprüfen. Die Aussage stammt von jemandem, der
Immobilien
finanziert. Ich kann mir nicht vorstellen, dass dies erfunden ist.
[Seite 1604]
... Lohnerhöhung in der neuen Tarifrunde. Nun geht erwaartungsgemäß eine Lohn Preis Spirale los. Warum sollen die
Immobilien
preise sinken? Die
Immobilien
-Preise werden tendenziell eher steigen, möglicherweise sogar stark. Weil wir hier im Euro Raum einen drastischen Währungszerfall sehen an dessen ...
[Seite 472]
... 10-jährigen Sollzinsbindungen liegen bei 2,35% im 80% Beleihungsauslauf. Ab jetzt wird die Hausfinanzierung mit den aktuellen Zinskonditionen und
Immobilien
/Baupreisen für Einige nicht mehr darstellbar
[Seite 246]
... Ich selbst bin auch
Immobilien
millionär. aber davon kaufen kann ich mir auch nichts. Viel Arbeit und wenig Einnahmen. Im Gegenteil, die
Immobilien
verursachen Kosten. Das Vermögen steht nur auf dem Papier. Klar kann man auch verkaufen, aber was macht man dann mit Geld? einen Aktienindex ...
[Seite 893]
Einwanderung bedeutet mehr Wohnraum ist notwendig, d.h. die Mieten steigen und die Preise für
Immobilien
werden nicht signifikant fallen. Es wird ja immer behauptet, unsere Bevölkerung wird stark schrumpfen usw. Bis jetzt ist nur das Gegenteil ...
[Seite 674]
... 80% Auslastung aber keine Kurzarbeit. Rohmaterial wie Kupfer ist immer noch Mangelware und kommt aus Südkorea. Was ich noch beobachte täglich 5-6
Immobilien
in ImmoScout24 usw. Die Preise fallen auch vor allem bei den Bruchbuden, bei guten
Immobilien
stagnieren sie
[Seite 951]
... Betrag kannst du dir ein Haus kaufen und noch 20 Jahre gut von leben. Viele haben ja damals auch mit kapitalbildenden Lebensversicherungen ihre
Immobilien
finanziert. Ist alles in die Hose gegangen. Meine LV habe ich längst gekündigt. Wahrscheinlich würde die Summe in 12 Jahren gerade noch so für ...
[Seite 1719]
... bei den Altbauten ganz anders, als man hier den Eindruck vermittelt bekommt. "Laut Daten von Dr. Klein machte etwa der Kauf bestehender
Immobilien
vor einem Jahr unter den Finanzierungen einen Anteil von gut 67 Prozent aus, zuletzt waren es fast 85 Prozent. Deutlich zurückgegangen ...
[Seite 1754]
... sind jedoch andere Schwellenhaushalte nicht mehr in der Lage diesen Eigentümern ihre
Immobilien
abzukaufen“, sagt Sebastian. „Solche Objekte dürften selbst auf dem Preisniveau von 2014 heute kaum Käufer finden, weil sich die Zinsen seither mehr als verdoppelt haben“, sagt Researcher ...
[Seite 227]
... Ein Jahr nachdem mit sehr gutem Gewinn verkauft hatte, gingen die
Immobilien
preise in den Keller, es war die Asienkrise Ende der 90er. Und
Immobilien
waren ab da im Vergleich zu heute Spot billig trotz hoher Zinsen. In meinem Land habe ich schon 2 geplatzte Blasen erlebt, die größte ...
[Seite 578]
... viel größeren Anteil ihres Einkommens für die Finanzierung ihrer Immobilie gezahlt“, sagte Hagen. ...Erschwinglichkeitsindex für
Immobilien
in Deutschland ... Lesart: Je höher der Indexwert, desto mehr Immobilie können sich Deutsche für ihr Einkommen leisten. Stand der Index 1975 noch bei unter ...
[Seite 1597]
Ich finde es immer interessant, dass auf die Preise in den Portalen verwiesen wird. Dort finden sich zumindest in meiner Gegend die
Immobilien
, die nicht unter der Hand weggehen. Das hat meistens Gründe!
[Seite 486]
... ist das Wohlbefinden? Ich arbeite aktuell gar nicht weil ich im Lotto gewonnen habe und Zeit habe im Hausbauforum zu schreiben. MIt 4-5 abbezahlten
Immobilien
im Kreuz lebt sich’s halt einfach angenehm. 1200 Euro netto ist viel Holz - da schwimmst du ja quasi in Moneten. Wie wehrst du dich ...
[Seite 676]
... wie sich diese grundlegenden Dinge verteuert haben, bleibt automatisch (viel) weniger Geld für die
Immobilien
finanzierung übrig. Und wenn die
Immobilien
dann nicht mehr bezahlbar sind, ist es doch nur logisch, dass die Nachfrage (zumindest auf dem momentanen, wahnsinnigen Preisniveau) nicht mehr ...
Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?
[Seite 9]
Genau....die Blase wird irgendwann platzen. Ich glaube nicht, dass die
Immobilien
(auch in gut gelegenen Ballungsräumen) ewig steigen werden... Pokern will ich nicht. Möglich wäre auch, die Wohnung zu verkaufen, weniger Kredit aufnehmen und...in ein paar Jahren, wenn es sich herausstellt, dass die ...
[Seite 5]
... los, das kann sich u.U. Jahre hinziehen. Und was dann? Dann verursacht die Wohnung noch Kosten. Ihr müsstet aus dem Famileneinkommen beide
Immobilien
finanzieren. Wie weiter vorne schon stand, eine einzelne Wohnung ist diesbezüglich besonders riskant. Wie wäre es denn, wenn ihr euch erstmal ...
Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!
... zum jetzigen Zeitpunkt ratsam wäre. Wir wohnen aktuellen in "sehr guter Lage" zur Miete und wollen hier auch gerne Eigentum erwerben. Viele
Immobilien
gehen "unter der Hand" weg oder sind nur zu hohen Preisen zu erwerben (ich spreche von weit über 500TE). Bauland gibt es hier nicht, wenn ...
[Seite 11]
... man nach 20-30 Jahren umfassend, kann das die Wertsteigerung dann doch ganz schön auffressen. Ein Haus ist und bleibt ein Luxusgut.
Immobilien
sind wahrscheinlich am rentabelsten, wenn sie dir deine Mieter abzahlen. Das Motto müsste also heißen: billig zur Miete wohnen und das ...
[Seite 18]
... die Taube auf dem Dach (so ähnlich ging der Spruch doch?). Ich erinnere mich noch sehr gut wie wir fast täglich in den gängigen Portalen nach
Immobilien
gesucht haben und von Woche zu Woche genervter waren, weil die Traumimmobilie nicht rein kam oder gar nichts Neues reinkam. War auch sehr ...
[Seite 12]
... Fenster hatten, sehr gut geschnitten waren etc.. und sind hier bei dem Angebot ins Grübeln geraten. M.E. stimmen P/L bei solchen "kleinen"
Immobilien
nicht. Oder haben wir einfach nicht die nötige Vorstellungskraft bei RMH ... danke für eure Meinungen
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